5270 Rue GREENWOOD · Terrebonne
Valeur estimée
2 480 300 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 452,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 300 $
Rôle antérieur 1 518 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926366182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 600 $
Valeur bâtiment
1 193 700 $
Rôle antérieur
1 518 500 $
ID provincial
64008926366182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 80 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +92 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 705 424 $ Poids 39 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 44 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +187 206 $ · Ajust. âge −56 721 $ | 1 820 488 $ Poids 24 % |
| 3 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 914 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +183 646 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 170 728 $ Poids 5 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 319 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 4 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 506 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 985 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 339 635 $ Poids 3 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 099 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 434 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 220 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 2 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 932 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.