4630 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926366959600030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64008926366959600030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 381 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 627 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 439 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 712 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 645 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 473 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 293 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 569 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 523 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +50 907 $ | 707 072 $ Poids 81 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 654 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 729 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 644 582 $ Poids 78 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 707 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.