4570 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926366959600080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
64008926366959600080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 442 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 616 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 501 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 700 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 509 $ Poids 85 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 628 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 636 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 567 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +53 901 $ | 698 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 729 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 645 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 607 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 640 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 345 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 560 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 706 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 633 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 675 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.