1483-1485 Rue GREENWOOD · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926367053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
64008926367053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 601 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 447 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 449 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 508 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 763 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 513 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 154 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 589 170 $ Poids 61 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 470 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 507 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 582 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 580 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 449 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 775 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −13 267 $ | 160 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 560 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 533 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 384 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 535 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 525 028 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.