4560 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 86,4 m² · constr. 2002 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926367293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64008926367293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 455 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 602 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 477 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 573 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 513 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 685 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 615 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 555 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 626 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 624 459 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 539 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +47 912 $ | 677 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 782 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 637 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 399 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 543 $ Poids 74 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 229 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.