1584 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926368037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008926368037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 505 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 318 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 748 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 711 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 684 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 582 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 623 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 787 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 201 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 530 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 318 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 695 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 672 982 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 448 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 558 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.