1570 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 232,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 548 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926368478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
64008926368478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 879 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 925 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 831 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 412 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 922 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 773 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 114 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 726 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 290 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 881 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 857 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 620 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 713 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 762 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 307 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.