1550 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 122,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926368713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64008926368713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 334 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 334 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 646 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 786 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 500 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 188 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 706 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 598 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 427 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.