1600 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
64008926369113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 652 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 553 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 498 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 567 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 674 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 536 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 254 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 751 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 539 844 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 579 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 550 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 710 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 629 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 784 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 690 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −38 928 $ | 599 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 766 $ Poids 73 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 015 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.