1590 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64008926369191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 640 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 589 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 558 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 454 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 651 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 544 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 630 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 561 542 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 505 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 576 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 735 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 271 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 688 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 638 668 $ Poids 75 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 674 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −41 923 $ | 608 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 781 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.