1640 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
64008926369209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 458 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 442 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 673 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 582 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 565 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 647 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 650 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 620 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 776 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 606 894 $ Poids 74 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 485 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 573 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 511 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 616 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 395 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 647 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 509 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 582 999 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.