1580-1582 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 141,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
64008926369390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 278 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 656 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 755 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 730 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 623 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 803 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 783 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 806 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 495 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 694 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 890 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 652 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 506 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 697 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 638 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 742 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −952 $ | 179 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 902 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.