1615 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 153 m² · constr. 1975 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008926369727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 354 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 634 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 611 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 773 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 172 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 931 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 627 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 837 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 707 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 489 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 783 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 813 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 781 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 456 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 587 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 675 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 879 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 829 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 776 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.