1595 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926369776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
64008926369776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 487 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 454 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 682 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 641 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 599 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 695 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 580 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 673 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 599 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 563 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 612 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 510 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 540 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 805 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 552 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 539 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 731 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 679 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 460 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 806 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.