1091 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926371069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
64008926371069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 554 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −991 $ | 197 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 212 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 249 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 706 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 507 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 759 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 885 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 727 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 908 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 38 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 713 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 522 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.