1090 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926371417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
64008926371417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 583 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 198 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 257 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 283 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 547 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 761 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 902 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 608 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 909 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 729 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 234 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 589 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 547 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 708 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.