1105 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926372061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008926372061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 568 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 197 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 209 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 261 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 707 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 901 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 728 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 933 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 607 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 464 758 $ Poids 66 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 487 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 707 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 900 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.