1133 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926372379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64008926372379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 640 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 201 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 446 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 773 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 250 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 332 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 722 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 446 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 720 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 977 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 743 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 619 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 559 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.