1131 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 151,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926373110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008926373110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 504 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 633 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 360 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 706 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 231 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 396 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 675 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 113 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 674 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 622 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 245 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 777 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 645 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 763 657 $ Poids 53 % |
| 10 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 893 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 829 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 732 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −31 439 $ | 690 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 672 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.