4890 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 137,9 m² · constr. 1976 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926373163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008926373163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 672 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 480 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 606 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 85 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 387 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 646 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 950 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 650 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 860 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 779 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 447 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 217 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 647 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 218 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 404 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 831 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 655 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.