4900 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926373333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008926373333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 257 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 627 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 387 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 349 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 653 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 88 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 567 918 $ Poids 89 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 715 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 73 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 586 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 117 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 665 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 583 042 $ Poids 84 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 574 827 $ Poids 82 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 259 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 513 $ Poids 82 % |
| 12 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 660 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 736 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.