4910 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 194 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 589 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926373512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
64008926373512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 454 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 712 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 795 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 97 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 668 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 279 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 853 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 887 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 429 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 686 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 109 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 702 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 775 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 777 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 237 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 775 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 716 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 877 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 877 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.