1185 Rue LA POTERIE · Terrebonne
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64008926374040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 398 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 671 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 415 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 606 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 32 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 354 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 646 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 662 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −49 067 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 738 664 $ Poids 56 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 872 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 724 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 649 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 461 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 217 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 909 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 778 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 348 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 830 410 $ Poids 52 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 688 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 218 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.