1195 Rue LA POTERIE · Terrebonne
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 175,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 489 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008926374042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 681 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 269 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 137 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 850 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 692 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 748 387 $ Poids 70 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 748 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 189 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 634 $ Poids 69 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 652 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge −51 389 $ | 846 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 866 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 859 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 383 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 690 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 749 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 751 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 778 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 692 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 46 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 314 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.