1225 Rue LA POTERIE · Terrebonne
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64008926374058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 309 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 793 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 445 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 640 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 746 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 207 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 309 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 739 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 86 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 617 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 499 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 208 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 329 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 552 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 551 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 905 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 705 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 453 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 744 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.