1190 Rue LA POTERIE · Terrebonne
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 171,8 m² · constr. 1976 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 596 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
64008926374501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 708 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 261 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 186 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 674 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 818 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 727 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 825 021 $ Poids 70 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 827 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 837 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 789 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −31 439 $ | 732 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 438 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +79 143 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 757 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 742 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 673 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 431 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −56 468 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 672 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 739 566 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.