1200 Rue LA POTERIE · Terrebonne
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 198,8 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64008926374503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 428 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 720 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 777 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 98 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 531 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 693 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 657 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 785 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 2 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 821 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 898 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 721 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 283 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 811 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 787 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −73 573 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 733 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 725 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 375 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 803 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 982 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 888 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.