1225 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64008926374807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 234 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 566 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 516 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 486 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 214 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 584 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 267 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 663 402 $ Poids 84 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 284 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 016 $ Poids 82 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 573 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 572 886 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 575 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 792 $ Poids 80 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 521 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 632 723 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.