1215 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 448 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926374815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008926374815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 774 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 773 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 202 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 391 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 721 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 360 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 695 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 471 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 723 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 475 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 1094, rue Noyan, Terrebonne 2025-04-03 · 272 m · Vendu 419 900 $ (3 793 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 850 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 302 $ Poids 55 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 538 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 487 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 767 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 624 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.