1460 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 121,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926375288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008926375288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 292 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 795 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 828 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +991 $ | 207 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 292 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 741 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 415 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 922 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 531 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 520 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 988 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 644 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 744 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 553 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.