4900 Rue ETANG · Terrebonne
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 182,6 m² · constr. 1980 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 703 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926375502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
64008926375502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 774 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 275 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 791 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 767 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 427 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 706 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 804 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 878 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 166 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 869 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 668 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 194 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 866 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 708 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 630 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −67 226 $ | 765 101 $ Poids 61 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 565 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge −47 436 $ | 867 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 708 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 708 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 87 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.