1450 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 215,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 592 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926375569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
64008926375569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 445 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 412 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 786 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 102 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 803 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 823 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 685 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 715 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 362 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 830 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 611 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 818 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 155 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 804 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 853 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 767 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 791 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 932 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 822 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 766 490 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.