4910 Rue ETANG · Terrebonne
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 204,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 707 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926375683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
64008926375683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 446 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 734 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 793 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 100 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 609 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 796 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 634 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 705 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 102 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −59 913 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 784 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 916 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 373 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 818 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 810 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 811 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 771 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +63 963 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 804 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 754 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 687 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 740 355 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.