4920 Rue ETANG · Terrebonne
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 202,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 696 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926375914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
64008926375914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 734 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 820 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 100 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 582 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −75 135 $ | 796 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 646 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 705 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 114 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 757 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 915 555 $ Poids 65 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −64 946 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 744 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 803 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 399 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 818 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 783 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 811 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 660 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 739 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 794 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 754 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.