1480 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 73,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926376164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64008926376164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 213 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −25 035 $ | 537 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 740 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 413 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 739 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 519 $ Poids 52 % |
| 4 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 534 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 497 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 360 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 455 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 756 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 153 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 795 $ Poids 47 % |
| 9 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 276 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 443 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 750 m · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 912 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 681 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.