1470 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 158,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 533 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926376252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
64008926376252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 311 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 550 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 776 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 662 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 173 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 187 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 785 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 555 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 711 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 151 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 775 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 824 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −19 161 $ | 246 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 995 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 630 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 804 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 584 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 393 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 678 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 787 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 832 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 618 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.