1568-1570 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Autre · 974 $/m² · 724,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 200 $
Rôle antérieur 1 082 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926378443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 600 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
1 082 400 $
ID provincial
64008926378443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 124 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 160 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 160 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 59 % |
| 4 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 191 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 124 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 49 % |
| 6 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 191 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 191 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 124 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 160 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 42 % |
| 10 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 558 257 $ Poids 20 % |
| 12 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.