1650 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
868 300 $
Autre · 3 458 $/m² · 251,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
—
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 806 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926379064700011650
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
64008926379064700011650
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 827 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 956 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 295 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 810 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 763 $ Poids 60 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 910 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 856 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 952 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 634 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 996 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 886 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 827 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 945 833 $ Poids 47 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 600 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +84 791 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 860 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 115 182 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.