1620 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
890 700 $
Autre · 2 660 $/m² · 334,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 500 $
Rôle antérieur 1 050 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926379161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
1 050 100 $
ID provincial
64008926379161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 268 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 502 638 $ Poids 44 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 810 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 283 252 $ Poids 36 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +127 764 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 1 251 969 $ Poids 27 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 235 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −113 045 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 415 490 $ Poids 26 % |
| 5 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 744 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 921 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 038 197 $ Poids 19 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +93 230 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 914 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 827 m · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 082 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 871 930 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.