1570 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 524 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926380190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008926380190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 496 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 658 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 701 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 638 312 $ Poids 68 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 965 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 433 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 633 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 742 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 764 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 716 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 605 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 214 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 724 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 578 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 213 798 $ Poids 52 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 589 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 852 $ Poids 46 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 713 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 670 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.