1600 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926380455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008926380455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 504 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 652 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 693 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 631 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 640 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 211 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 787 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 757 224 $ Poids 60 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 612 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 710 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 587 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 211 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 951 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 717 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 773 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 828 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 651 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 663 282 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.