1640 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926381811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008926381811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 425 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 553 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 411 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 259 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 560 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 213 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 405 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 86 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 272 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 239 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 657 497 $ Poids 84 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 575 181 $ Poids 83 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 899 $ Poids 83 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 272 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.