1650 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 149,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 549 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926381923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
64008926381923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 532 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 681 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 535 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 659 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 937 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 688 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 739 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 750 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −21 898 $ | 236 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 601 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 407 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 867 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 790 443 $ Poids 45 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 916 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −52 399 $ | 666 122 $ Poids 42 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 998 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 749 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.