1148 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926382038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008926382038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 378 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 707 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 686 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −991 $ | 197 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 680 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 588 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 598 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 608 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 684 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 728 362 $ Poids 62 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 808 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.