1150 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926382099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64008926382099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 318 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 388 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 704 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 696 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −991 $ | 196 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 677 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 681 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 609 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 605 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 649 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 506 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.