1160-1162 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 191 m² · constr. 1986 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 596 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926383235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008926383235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 511 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 743 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 745 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 105 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 166 $ Poids 65 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 857 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 102 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 486 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 714 255 $ Poids 61 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 273 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 910 445 $ Poids 59 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 311 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 910 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 848 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 807 423 $ Poids 44 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 814 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 470 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 830 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 728 430 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.