1170 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926383268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
64008926383268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 188 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 567 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 175 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +19 128 $ | 585 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 516 790 $ Poids 94 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 211 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 664 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 627 835 $ Poids 88 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 550 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 582 110 $ Poids 86 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 573 921 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 549 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 634 040 $ Poids 81 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 603 $ Poids 79 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 333 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 527 563 $ Poids 78 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 654 431 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.