1180 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926383279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008926383279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 368 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 650 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 463 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 677 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 200 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 588 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 416 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 330 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 545 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 285 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 536 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 710 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 581 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 187 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 607 540 $ Poids 77 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 226 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 688 135 $ Poids 76 % |
| 12 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 749 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.