1200 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926384273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008926384273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 488 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 688 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 661 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 416 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 667 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 328 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 554 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 743 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 635 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 748 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 591 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 227 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 598 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 618 535 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.