1220 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 154,2 m² · constr. 1979 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 500 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926384277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008926384277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 535 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 724 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 241 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 801 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 468 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 690 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 795 755 $ Poids 58 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 165 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 689 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 806 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 252 097 $ Poids 56 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 727 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 699 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 878 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 706 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 713 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 888 $ Poids 44 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 958 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 697 012 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.